부동산 확인 전 필수! 정부24 건축물대장 인터넷 무료 발급 및 열람 방법

건축물대장은 건물의 주소, 면적, 용도, 층수, 구조, 위반건축물 여부 등을 확인할 때 많이 쓰는 공적 장부입니다. 전세·월세 계약, 매매 검토, 사업자 등록 전 건물 용도 확인이 필요하다면 정부24 또는 세움터에서 먼저 조회하는 것이 좋습니다.

정부24 건축물대장 수수료

정부24 민원 안내 기준으로 건축물대장 발급은 방문 신청 시 1건당 500원, 열람은 1건당 300원이지만, 인터넷 발급과 열람은 무료로 안내됩니다. 온라인으로 신청하면 출력 또는 열람 형태로 확인할 수 있어 시간과 비용을 줄일 수 있습니다.

평면도 등 현황도는 정부24가 아니라 세움터 건축물대장 인터넷발급을 이용해야 하는 경우가 있으므로 용도에 맞게 선택하세요.

1단계
정부24에 접속한 뒤 검색창에 건축물대장을 입력합니다.

2단계
건축물대장 등본 또는 초본 발급·열람 민원을 선택합니다.

3단계
건물 주소를 입력하고 대장 구분, 종류, 수령방법을 선택합니다.

4단계
민원 신청 후 MyGOV 또는 신청내역에서 열람하거나 출력합니다.

단순 확인 목적이면 열람으로 충분한 경우가 많습니다. 기관 제출, 계약 첨부, 보관용 출력이 필요하면 발급용을 선택하는 것이 안전합니다. 부동산 계약 전에는 건축물대장뿐 아니라 등기사항전부증명서, 토지이용계획, 전입세대 확인 등도 함께 보는 것이 좋습니다.

주소와 호수, 주용도, 면적, 소유자 관련 표시, 위반건축물 여부를 확인하세요. 특히 근린생활시설을 주거용으로 쓰는 경우, 불법 증축이나 위반 표시가 있는 경우에는 대출·전입·보증보험·영업허가 등에 영향을 줄 수 있어 추가 확인이 필요합니다.

Q. 정부24 인터넷 발급은 정말 무료인가요?
A. 정부24 안내 기준 인터넷 발급과 열람은 무료입니다.

Q. 세움터와 정부24 중 어디가 좋나요?
A. 일반 발급·열람은 정부24가 편리하고, 현황도 등 건축 관련 세부 서류는 세움터가 필요할 수 있습니다.

Q. 타인 건물도 열람할 수 있나요?
A. 주소를 정확히 알면 기본 건축물대장 열람이 가능한 경우가 많습니다.

Q. 계약 전 가장 중요한 항목은?
A. 용도, 면적, 위반건축물 표시, 실제 주소와 호수 일치 여부를 먼저 확인하세요.